Toimistollamme on vahva kokemus erilaisista kiinteistö- sekä asuntokauppariitoihin liittyvien toimeksiantojen hoitamisesta. Avustamme asiakkaitamme asiakirjojen laatimisessa ja tarkastamisessa sekä asunto- ja kiinteistökauppaan liittyvissä riita-asioissa sekä oikeudenkäynneissä.
Kyllä. Kauppakirja on sitova sopimus, ja sen ehdot voivat vaikuttaa merkittävästi oikeuksiisi. Asianajaja voi varmistaa, että sopimus on selkeä, tasapuolinen ja lainmukainen.
Jos viat ovat olennaisia ja piileviä, voit vaatia kaupan purkua, hinnanalennusta tai vahingonkorvausta. Asianajaja voi arvioida, täyttääkö tilanne virheen tunnusmerkit ja auttaa vaatimusten esittämisessä.
Kiinteistökauppa voidaan purkaa tai mitätöidä, jos toinen osapuoli on antanut virheellisiä tietoja tai jättänyt olennaisia seikkoja kertomatta. Purku vaatii yleensä oikeudellista prosessia, jossa asianajaja on tärkeä apu.
Asunto-osakkeen kauppa on osakekauppa, jossa ostetaan oikeus hallita tiettyä huoneistoa asunto-osakeyhtiössä. Kiinteistökaupassa ostetaan maa-alue ja sillä mahdollisesti sijaitseva rakennus. Kiinteistökauppa on määrämuotoinen oikeustoimi ja sen ehdot on säädetty maakaaressa. Kaupan vahvistaa julkinen kaupan vahvistaja tai kauppa tehdään Maanmittauslaitoksen sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä.
Kyllä. Kauppakirjaan voi sisällyttää esimerkiksi kuntoehtoja, maksuehtoja, irtaimiston siirtymistä tai aikatauluja. Asianajaja voi auttaa ehtojen muotoilussa ja varmistaa niiden pätevyyden.
Voit vaatia sopimuksen täyttämistä, vahingonkorvausta tai kaupan purkua riippuen rikkomuksen vakavuudesta. Asianajaja voi auttaa neuvotteluissa tai oikeudenkäynnissä.
Tarvitaan mm. kauppakirja, lainhuutotodistus, rasitustodistus, mahdolliset kaava- ja rakennuslupa-asiakirjat. Asianajaja voi tarkistaa asiakirjat ja varmistaa, ettei kauppaan liity riskejä.
Kyllä. Useimmat riidat voidaan ratkaista neuvotteluteitse tai sovittelussa. Asianajaja voi edustaa sinua ja pyrkiä sovintoratkaisuun, joka säästää aikaa ja kustannuksia.
Suositellaan. Vaikka osapuolet olisivat tuttuja, selkeä ja juridisesti pätevä sopimus ehkäisee tulkintaerimielisyyksiä ja riitoja myöhemmin. Asianajaja voi laatia tai tarkistaa sopimuksen puolueettomasti.
